我們買樓，很多人都不想買頂樓。主要原因是他們害怕屋頂出現裂縫和漏水。
確實很多老建筑都出現過這樣的問題。
那么屋頂裂縫漏水的原因有哪些呢？如果屋頂開裂漏水，怎么辦？下面簡單介紹一下屋面裂縫和漏水的一些原因以及相應的處理方法?？梢愿鶕依锫┧膰乐爻潭冗x擇相應的方法。
屋面裂縫、漏水的處理方法如果屋面出現大面積漏水或多個漏水點，專業人員應先檢查有無裂縫，先處理漏水裂縫，再在整個屋面鋪設防水材料。如果想加強防水效果，還可以鋪保溫板。由于保溫板的高度在20厘米以上，可以達到保護防水層和隔熱的雙重效果。
對于不使用保溫板的屋面，可以考慮鋼筋網混凝土。
墻體出現裂縫、滲水，一般情況下，專業施工隊伍會使用吊籃，維修人員會進行外墻施工。
大裂縫可以塞住，小裂縫可以用玻璃膠填充。修補時要用外墻防水劑，噴幾層就可以了。
屋頂裂縫漏水的原因1。即使對于屋面防水處理有缺陷的結構層和防水層維持原有做法，但預制空心板上一般都要求做卷材防水層，所以女兒墻、天溝邊緣等薄弱環節仍然不可避免地會出現滲漏。
尤其是剛性防水屋面，最嚴重的問題是施工完成后防水層可能會開裂滲漏。
產生裂縫的原因有很多：氣候變化和太陽暴曬導致屋頂熱脹冷縮；屋面板受力后的翹曲變形；地基沉降或承重墻后水泥漿收縮引起的屋面變化；屋面板變形或材料收縮變形等。
2.屋頂花園水源太多。用于澆灌各種植物、水池、噴泉等水體的水也非常頻繁，使得屋頂增加了導致漏水的水源。
一般來說，建筑物屋頂的排水系統不考慮植物的滲漏和建造屋頂花園所需的排水工程。尤其是澆灌水中的植物根、葉、泥沙等雜物和水池午后的污水，會堵塞排水口和管道，造成屋頂積水滲漏。
3.屋面施工破壞了原有的防水層。建在屋頂上的屋頂花園可能會漏水，而很多園林工程都是在容易漏水的屋頂防水層上進行的，更容易造成屋頂防水層的損壞，導致漏水。
即使不打孔或埋固定鐵件，如果不精心施工，仍然會破壞屋面防水排水結構，造成屋面滲漏。
種植有時會破壞防水層，
例如，填充時使用的鏟子可能會損壞防水層。
屋頂漏水的原因有很多，可能是建筑下沉導致的一些小裂縫的滲漏，也可能是建筑的防水處理出現了一些問題。總之，不管是什么原因，如果屋頂出現裂縫漏水，最好做一個全面的防水處理，以免遇到連續的陰雨天，加劇漏水，這樣總比沒有好一點。
小編也詳細提到了屋頂裂縫和漏水的原因，大家可以了解和預防漏水。
